Die Immobilie befindet sich in Grödig, einer attraktiven Gemeinde am Fuße des majestätischen Untersbergs, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung

In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf:

• Supermärkte (Hofer, Spar): ca. 6 Gehminuten

• Bäckerei: ca. 6 Gehminuten

• dm-Drogeriemarkt: ca. 5 Gehminuten

• Tankstelle: ca. 4 Gehminuten

Für hochwertige Spezialitäten bietet Grödig zwei besondere Geschäfte:

• Das Fischgeschäft GRÜLL mit Bistro: bekannt für seine exklusiven Produkte, nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

• Die Metzgerei FUCHS mit Heurigenbetrieb "Fuchserei": ebenfalls in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Freizeit und Natur

Die Lage am Fuße des Untersbergs eröffnet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten:

• Untersbergbahn: Nur ca. 15 Gehminuten entfernt und ideal für Bergwanderungen im Sommer sowie Skitouren oder anspruchsvolle Abfahrten im Winter.

• Wanderwege und Klettertouren starten in unmittelbarer Nähe.

• Hochseilgarten Anif: 4 km mit dem Auto.

• Eisriesenwelt Werfen: Eine der größten Eishöhlen der Welt, ca. 40 km entfernt.

Bildung und Kinderbetreuung

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur:

• Kindergarten: ca. 20 Gehminuten

• Volksschule: ca. 12 Gehminuten

• Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Höhere Schule und die Universität Salzburg sind bequem erreichbar.

Gesundheit und medizinische Versorgung

Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut:

• Ärzte und Physiotherapeuten: ca. 15 Gehminuten

• Apotheke: ca. 6 Gehminuten

• Klinik: ca. 10 Minuten mit dem Auto

• Krankenhaus Salzburg: ca. 12 Minuten mit dem Auto

Verkehrsanbindung

Die Immobilie bietet ausgezeichnete Verkehrsverbindungen:

• Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten mit regelmäßigen Verbindungen nach Salzburg.

• Autobahnanschluss: ca. 2 Minuten mit dem Auto; direkter Zugang Richtung Wien, Süden oder München.

• Bahnhof Salzburg: ca. 8 Minuten mit dem Auto.

• Flughafen Salzburg: ca. 12 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Infrastruktur

Weitere wichtige Einrichtungen in der Nähe:

• Postfiliale: ca. 6 Gehminuten

• Bank: ca. 6 Gehminuten

• Polizei: ca. 15 Gehminuten

• Diverse Gasthäuser und Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten.

Fazit:

Die Immobilie bietet eine erstklassige Lage in einer naturnahen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Umgebung. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist sie sowohl für Familien als auch für Pendler eine ideale Wahl.